¿Puede obligarme mi familia a no vender mi parte de herencia?

¿Puede obligarme mi familia a no vender mi parte de herencia?.

¿Puede obligarme mi familia a no vender mi parte de herencia?
Obligar a familia

Cada persona es libre de actuar como considere oportuno con los actos de disposición patrimoniales que quiera sin ningún tipo de limitación ni condicionamiento legal. Evidentemente un porcentaje de una propiedad de herencia de varios herederos tendrá las limitaciones legales inherentes a dicha situación especial, no poder vender la vivienda íntegra, no poder arrendarlo ni comprometerlo…. etc. Pero respecto del porcentaje de proindiviso cada uno de los titulares tiene el derecho a venderlo libremente, otra cosa es que cuando dicha compraventa es comunicada a los demás copropietarios a los efectos de que puedan ejercitar el derecho de tanteo y retracto, ¿qué sentido tiene este derecho?, el sentido de este derecho es la unificación de las propiedades para que lejos de la diseminación en porciones tiendan a unificarse dando la oportunidad a los copropietarios a la adquisición en los mismo términos en los que se ha adquirido el proindiviso por el comprador.

Por ello, cada copropietario podrá vender a quien quiera, eso sí, con la limitación de que pueda ejercer después, o no, el derecho a la adquisición preferente, lo que no le deberá de afetar al vendedor, pues en definitiva logra la venta en las mismas condiciones dejando de tener nada que ver con la propiedad, y no debiéndole importar si la titularidad de la misma es en última instancia para el comprador o en su caso para algunos de los copropietario, dejando a un lado las disputas familiares que siempre existen en los repartos de herencia mal avenidos en los que existe reproches entre las partes.

Soluciones por no poder pagar los impuestos de la herencia

Soluciones por no poder pagar los impuestos de la herencia:

En muchos casos los impuestos y gastos derivados de la aceptación de una herencia son tan altos que hacen imposible el poder aceptar la herencia y mantener los bienes. Existe la posibilidad de poner en garantía de pago los bienes recibidos en herencia, a pesar de lo cual, existen muchos casos en los que el beneficio de recibir la herencia roza el perjuicio mas aún teniendo en cuenta los riesgos que se corren de incurrir en gastos que no se puedan satisfacer. Una de las mejores soluciones es la venta de los bienes de la herencia pues en definitiva, en ocasiones las herencias están formadas por varios familiares y/o herederos que a la hora de ponerse de acuerdo pueden tener problemas de administración con el tiempo, de manera que una de las mejores opciones es la de la venta directa. Puede consultarnos, ofrecemos propuestas de compra venta directa e inmediata, la solución para no tener que preocuparse con las consecuencias de la herencia, pues en definitiva, cumplirá con las obligaciones fiscales y legales y obtener un beneficio por la venta, pues de no ser así, directamente lo que debe cbd products hacer es rechazar la herencia.

Piso ocupado, ¿se puede vender?

Piso ocupado, ¿se puede vender?.

 

En muchas herencias pendientes de recibir, o incluso herencias ya aceptadas, existe una propiedad ocupada debiendo de tomar la decisiones mas acertadas conforme las circunstancias del caso, para lo que muchas personas se preguntan, ¿puedo vender mi piso aún estando ocupado?. Si, haciendo constar en la escritura notarial de compraventa que esta en situación especial de ocupación ilegal, o lo que es lo mismo, que se vende una vivienda sin posesión.

De cara a la compraventa, el comprador no podrá ver el inmueble y su estado, ni podrá hipotecarlo al no poder tasarlo, de modo que se debe de realizar la compraventa con dinero que o provenga de préstamo de garantía hipotecaria, lo que complica aún mas la situación. Desde nuestro despacho estamos especializados en trámites de herencia, así como procesos de desahucio de viviendas en situación especial (tanto incumplimiento contractual como precario por ocupa ilegal).

Si tiene una propiedad ocupada lo importante será tomar una decisión y no mantener en el tiempo la ocupación, pues cuanto mas tiempo, peor será la situación, pues potencialmente mayor será el perjuicio.

 

 

Porcentaje de propiedad: Mitad, tercio, cuarto, quinta o sexta parte.

Porcentaje de propiedad: Mitad, tercio, cuarto, quinta o sexta parte:

Nuestro despacho se ocupa de negociar y comprar todo tipo de herencias, pudiendo estar integradas por mitades, tercios, cuartas, quintas o sextas partes de propiedad. Técnicamente se denominan proindivisos, y en casos de herencias es muy frecuente el hecho de que varios familiares o personas llamadas a heredar sean copropietarios del mismo inmueble en una determinada propiedad, y no sean capaces de ponerse de acuerdo.

porcentaje propiedad

Ofrecemos la posibilidad de convertir en dinero su herencia, muy especialmente porcentajes de propiedad que son difíciles de gestionar, especialmente cuando los propietarios están mal avenidos. Si desea vender una patrimonio heredado no lo dude, compramos en todo Madrid.

Problemas con la familia por discusiones de reparto de herencia

Problemas con la familia por discusiones de reparto de herencia:

Son muchos los casos en los que a raíz de una herencia, los familiares llamados a heredar tienen problemas desproporcionados por discusiones de cara al reparto de la herencia, siendo en ocasiones grandes patrimonios, y en otros casos pequeños patrimonios que incluso se deben repartir entre muchos herederos, lo que hace que la disputa y conflicto no suela merecer la pena, pues por el mero hecho de tener que contratar servicios letrados y emprender acciones legales, como se suele decir, «cuesta mas el ajo que el pollo», o lo que es lo mismo, que dejará de merecer la pena el coste, esfuerzo y plazo para el resultado obtenido.

 

En muchos casos, la opción mas inteligente será la de ceder siempre y cuando sea viable, en el sentido de que más aún entre herederos lo mejor suele ser ceder un poco respecto de las pretensiones para así, poder tramitarlo amistosamente sin necesidad de contar con problemas y enfrentamientos evitables.

PISO SITUADO EN MADRID

PISO SITUADO EN MADRID:

 

Si usted cuenta con una herencia en Madrid y quiere rentabilizar su patrimonio, tiene muchas posibilidades, pero la que le ofrecemos desde nuestro despacho de abogados es la de venderlo y no complicarse con trámites legales y gestiones personales que en definitiva le llevaría aun resultado similar, después de los correspondientes enfrentamientos en los casos en los que la herencia es disputada entre los herederos. Si usted vende su herencia, nosotros nos ocupamos de la venta directa. Y además todas las ciudades limítrofes principales de Madrid. Cada caso es muy diferente, por ello le ofrecemos nuestro despacho para que pueda tratarlo con profesionales, no lo dude, somos su mejor opción legal para la resolución rápida, fácil de una herencia, con los mejores resultados.

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Si están buscando abogados expertos en la materia jurídica de sucesiones y herencias, ha encontrado la página que buscaba, pues con nosotros podrá asesorarse d todos sus derechos y obligaciones, para de ese modo saber como enfocar su herencia, resolviéndola de se posible de modo amistoso en Notaria, o si no fuera posible por la existencia de problemas con los demás herederos, judicialmente.

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Conozca sus derechos en caso de sucesiones con testamento o sin él.

También tendrá la opción de vendernos las partes de su herencia que estime oportuno, le realizaremos una oferta vinculante, que en su caso se llevará a cabo del modo más sencillo y rápido con todas las garantías legales, cobrará su herencia en vez de entrar en una dinámica de enfrentamientos y problemas con los demás herederos.